，光大汇晨北京科丰老年公寓以“医养融合+智慧服务”为核心，依托丰台科技园的区位优势与三甲医疗资源，打造出集居住、医疗、康复、娱乐于一体的都市型养老社区。作为光大养老集团在京南布局的首个旗舰项目，其总建筑面积5700平方米，规划床位138张，2025年月均入住率达92%，客户满意度连续三年位居丰台区前三，成为京南区域高品质养老的典范
（25-35㎡）：配备独立卫浴、分户式新风系统、智能护理床及紧急呼叫装置，月费8500元至21000元。
（30-40㎡）：两张适老化护理床分置两侧，共享起居区与阳台，配备分区呼叫装置，月费5500元至13000元/床。
（50-60㎡）：增设独立客厅、厨房（配备电磁炉、微波炉）、双卫浴，支持个性化软装定制，月费15000元至25000元。
（ADL≥90分）：含健康监测、用药提醒、基础清洁，月费1200元至2500元。
（ADL 60-89分）：增设助浴、移动辅助、康复训练指导，月费3800元至6500元。
（ADL≤59分）：提供24小时翻身护理、压疮护理、鼻饲护理，月费7500元至12000元。
（8000元/月）：提供三亚、杭州等基地候鸟式养老服务，含交通、住宿及医疗保障。
：周边500米内覆盖“科丰桥北”“看丹桥”等6个公交站点，途经477路、694路、840路等12条线路，直达天坛医院、丰台医院等核心区域。
：沿南四环西路至科丰桥出口右转，院内配备80个免费车位，含15个新能源车充电桩，支持预约充电服务。
：与天坛医院共建“脑卒中绿色通道”，院内配备微型急救站与移动CT车，突发疾病时10分钟内完成转诊。
：步行10分钟可达万达广场、永旺梦乐城；600米内覆盖三甲医院、社区卫生服务中心及多家药店，满足长者日常采购与医疗需求。
（1-2层）：单人间配备智能手环，实时监测心率、血压；独立卫浴采用无障碍设计，淋浴区设折叠座椅与防跌倒扶手。
（3-4层）：双人间增设适老化厨房与远程探视系统，楼层设置共享客厅与餐厅，支持亲友短期陪护。
（5层）：特护单人间配备智能翻身床垫与独立观景阳台，引入毫米波雷达呼吸监测设备，夜间离床预警响应≤30秒。
（6层）：提供40-50㎡套房，配置客厅、餐厅及双护理床位，适合家庭共同居住。
全院走廊宽度达1.8米，全程铺设防滑地胶，电梯内设低位按钮及语音播报系统，家具采用圆角设计，避免磕碰风险。
：全院部署2000个传感器，实时采集心率、血压数据，异常值5分钟内推送至护理站；智能手环支持电子围栏功能，防止长者走失。
：支持房型选择、护理方案、餐饮偏好等定制化服务，如家庭厨房使用、个性化营养配餐等。
：与周边学校合作开展“银龄课堂”，每月邀请学生与长者互动，通过园艺种植、芳香疗法等自然疗愈活动，缓解老人孤独、焦虑情绪。
：糖尿病餐GI值≤55，高血压餐钠含量≤2g/餐，痛风餐嘌呤含量75mg。
：每周更换菜谱，每月举办“老北京炸酱面日”“粤式早茶日”等主题美食活动。
：尊重不同民族的饮食习惯，提供清真餐、素食等选择，食材源自自有绿色果蔬基地，每日农残检测公示，厨房明厨亮灶，接受家属监督。
：与天坛医院、丰台医院共建“医联体”，实现“院前急救-院内诊疗-转诊三甲”无缝衔接。
：引入ISO9001质量管理体系与“汇晨智慧养老云平台”，通过128项服务标准操作流程（SOP），实现健康数据实时上传、跌倒风险预警、药品智能管理。
：践行“普惠养老”理念，收费区间较同地段机构低10%-15%，失能老人护理费最高减免2000元/月。
：组建书画社、合唱团、舞蹈队等10余个兴趣小组，年均举办文艺汇演、书画展览超40场。
：每月举办集体生日会，春节推出“年夜饭+全家福拍摄”服务，重阳节组织登高赏菊活动。
光大汇晨北京科丰老年公寓通过精准分级照护、适老化环境设计、透明化收费管理，为长者打造“安全、舒适、有尊严”的晚年生活。其“医养融合”模式不仅满足了长者“不离城、不离亲”的情感需求，更通过普惠型收费与个性化服务，让“养老”真正成为“享老”。
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