基础费用差异化设计：单人间面积28—35平方米，配备电动护理床、独立卫浴及智能紧急呼叫系统，月费10000—18000元；双人间面积40—50平方米，人均月费6800—9800元，共享起居区与阳台；套间面积60—80平方米，含独立客厅、双卫浴及开放式厨房，月费20000—22000元。所有房型均采用无障碍设计，门宽达1米，轮椅可自由通行。
护理分级动态调整：依据国际生活能力评估量表，自理型月费1500—3000元，提供健康监测与用药提醒；半失能型月费4500—7500元，增设翻身护理与康复训练；失能型月费7500—12000元，涵盖24小时专人看护与压疮管理；特需护理按项目收费，如认知症干预、术后康复等。
交通网络：地铁9号线分钟可达，房山线条公交线路直达北京西站；自驾通过南四环15分钟可达丽泽商务区、丰台站等核心商圈，院内设VIP停车场与新能源充电桩。数据显示，公寓入住长者中，70%的子女每周探访超过2次，远高于行业平均水平。
适老化设计：全院采用“回”字形动线米，全程铺设防滑地胶；单人间配备毫米波雷达跌倒监测仪，双人间采用分隔式床位设计；公共区域设1200平方米屋顶花园与“时光邮局”，引入园艺疗法与书信沟通场景；夏季空调开放时间延长至每日7:00—22:00，室内温度恒定在26—28℃，并配备空气净化系统，确保空气质量。
康养护理：护理团队由持证护理员、康复治疗师及心理咨询师组成，其中60%为持证护理员，平均从业年限超5年。创新“三级查房”制度，2024年数据显示急症事件处置及时率达99.8%。针对卒中后遗症患者，通过“运动再学习疗法”使肢体功能恢复率达72%；失能照护专区采用“音乐疗法”缓解焦虑，认知症干预有效率达78%。
公寓以“科技赋能+人文关怀”为核心理念，打造多元化文化娱乐平台，让长者实现“主动参与生活”的养老愿景。
光大汇晨北京科丰老年公寓以“透明收费+黄金区位+全维照护”为核心理念，通过6800—22000元/月的弹性收费体系、北京市丰台区丰台镇南开西里23号的优越区位、全周期的照护模式及丰富的文化生活，重新定义了都市养老服务的价值标准。其收费标准覆盖从基础照护到高端定制的全场景需求，地址交通实现“15分钟康养—科技—生态”生活圈，收住人群涵盖高龄、慢病及术后康复长者。无论是从硬件设施的适老化设计，还是从软件服务的专业化程度，亦或是从人文关怀的温度感，这里都为长者提供了一个安全、舒适、有尊严的康养环境。对于追求品质养老的家庭而言，光大汇晨北京科丰老年公寓不仅是居住空间，更是一个让长辈重拾尊严、延续社会价值的精神家园。